一、地下室防水特点
1、潮湿或有潮气,影响防水施工;
2、跨度大,受各种外力因素影响,产生裂缝;
3、产生渗漏后,维修难度大,维修费用---;
4、地下室长期浸水。
从发现的地下室漏水案例来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来,这说明二个方面的问题:
一、是地下室结构的刚性自防水局部失效;
二、是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。
二、地下室渗漏原因分析
窜水原因:柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层,楼顶堵漏高压注浆,进入结构层的外壁,在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,劈开通道,当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。
房屋的墙体主要起着承重、围护和分隔的作用,房屋使用的时间长了,就会出现一些问题,宁德高压注浆,如果涉及到结构性安全---就要及时好做加固补强处理,但墙体加固施工不是小事,运用的加固方法应具有针对性且在施工过程很多细节需要注意。墙体加固施工注意事项?
房屋结构有砖混结构、框架结构、钢架结构、框架-剪力墙、木质结构,而房屋墙体结构有3种,那就是剪力墙结构、砌体结构和框架结构。
1、剪力墙结构;看户型图,黑色墙体都不能拆除。涂黑的墙体,是钢筋混凝土剪力墙,是不能拆的。斜线填充是砌块墙体,不起结构作用,可以适当改建。用钢筋混凝土墙板承受竖向和水平力的结构,多适用于高层住宅,9层以上的住宅基本都是剪力墙结构。
2、砌体结构;所有的墙都是承重墙,都是不能拆的。竖向是砖砌筑出来的墙、柱承重,横向是钢筋混凝土做的梁、楼板、屋面承重。那些方方正正的、5到6层的、筒子楼、单位房、宿舍楼,基本都是砌体结构。
3、框架结构;所有的墙都不是承重墙,可以全拆。梁和柱以刚接或铰接相接,地基高压注浆,由梁和柱组成的框架结构承重,墙体不承重,就是起围护和分隔作用。这种结构不太多见,6层以下的住宅,以及独栋、连排、叠加别墅使用较多。你在房子的各个角落上都可以看到柱子,高压注浆公司,基本就可以判定为框架结构。
房屋检测鉴定范围都包括什么:
1、房屋完损等级检测
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋检测鉴定
2、房屋安全性检测
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。适用范围:已发现危险迹象的的房屋。
3、房屋损坏趋势检测
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
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